明秀庄园得房率的提高主要是通过合理的建筑设计、优化空间布局、精选高品质材料和有效的施工管理等手段实现的。

首先，建筑设计是提高得房率的关键因素。明秀庄园的建筑设计师在设计时充分考虑了空间的利用率，采用了紧凑且实用的设计手法。例如，通过巧妙的设计，使得客厅、餐厅等公共区域与卧室、书房等私密区域得到合理划分，既保证了居住的舒适性，又提高了空间的使用效率。

其次，优化空间布局也是提高得房率的重要手段。明秀庄园在户型设计上做到了精益求精，尽量避免空间的浪费。比如，通过采用多功能房间设计，让一个房间可以同时具备客厅、书房或卧室的功能，从而提高了得房率。

再者，精选高品质材料和有效的施工管理也为提高得房率做出了贡献。明秀庄园采用了环保、耐用且易于维护的建筑材料，不仅保证了房屋的质量，也减少了因维修、更换等原因造成的空间浪费。同时，有效的施工管理也使得整个施工过程更加顺畅，减少了因施工问题造成的空间损失。

综上所述，明秀庄园得房率的提高是多方面共同努力的结果。通过这些手段，明秀庄园在保证了居住舒适性的同时，也提高了空间的使用效率，为住户提供了更优质的居住体验。