昆明市官渡区的房价最低。

解释如下：

1. 昆明各区房价概述

昆明市作为云南省的省会城市，其房价受到经济发展、政策导向和地理位置等多重因素的影响。总体上，昆明市的房价在不同区域存在一定的差异。

2. 官渡区房价相对较低的原因

官渡区是昆明市的一个主要城区，相对于其他区域，其房价相对较低。这主要是由于该区的经济发展相对较慢，就业机会相对较少。此外，官渡区的交通状况、基础设施建设等方面也可能对房价产生影响。还有一些其他因素，如政策调控、市场供需关系等，也可能导致房价的差异。

3. 官渡区房价的具体情况

虽然官渡区的房价相对较低，但具体的房价还会受到房屋类型、位置、装修等因素的影响。购房者在选择时，还需要结合自己的实际需求和预算进行考虑。

4. 其他区域的房价情况

除了官渡区，昆明市的其他区域如五华区、盘龙区、西山区等也是人们购房的热门选择。这些区域的房价相对较高，但配套设施完善，交通便利，生活便利。

综上所述，昆明市官渡区的房价相对较低。但购房者在选择时，还需要综合考虑各种因素，选择最适合自己的房源。